广州白天鹅宾馆拟自拆引桥建高楼遭否决(图)

邓文龙

广州白天鹅宾馆拟自拆引桥建高楼遭否决(图)

2010年08月21日13:49  羊城晚报



白天鹅宾馆引桥夜景 宁彪 摄

　　羊城晚报记者 张薇实习生 贺宗富 通讯员 穗规宣

　　白天鹅宾馆二期工程建不成了！近来备受关注的白天鹅宾馆拟自拆引桥建高楼的二期工程，昨日被市规委会驳回。专家多对此规划方案持否定态度，最终方案以12票反对、2票赞成遭否决。专家反对白天鹅建二期的主要原因是开发强度太大，超出历史文化保护规划上限，破环了沙面岛的沿岸风景线。

　　此外，对于规划方案中另一部分———拆除引桥，市规划局相关负责人昨日表示，白天鹅二期工程与引桥的拆除没有必然联系，在原有的沙面规划中，引桥就是要拆除的。“拆是肯定得拆，但目前尚没有时间表”。

　　【方案】白天鹅二期拟建会议中心

　　根据此次的改扩建方案，白天鹅宾馆希望将一期的主楼客房从843间减少到438间，在二期增加100个客房，增加的建筑面积约14546平方米；增加的建筑面积主要为会议中心、商业、服务式公寓等公共设施，因此，规划建筑面积需达127732平方米才可满足其升级经营要求，即新增建筑面积26894平方米。

　　据市规划局总工程师叶浩军介绍，白天鹅宾馆共向市规划局提供了三个改造方案，方案一为两个塔楼，高度为80米和70米，一座为精品酒店和公寓，另一座为会议中心。方案二高度为50米；方案三是120米的超高方案，甚至比原主楼还要高，形成新地标。由于方案三违反了《沙面历史文化保护区保护规划》中“新建建筑高度原则上不超过现有宾馆主楼”的要求，所以在初审时已被规划局否决，未提上昨日的规委会讨论。昨日专家讨论的主要是方案一和方案二。

　　【争锋】

　　不同意开发强度过大vs白天鹅改造也可考虑

　　“我不同意开发强度过大！”广东省建筑设计研究院院长何锦超认为，改扩建后的总建筑面积比控规要求增加了近四分之一，开发强度太大。“沙面不应该出现第二个标志性建筑，历史的错误不能再重复。”

　　“我也反对在白天鹅宾馆地块增加太大的开发量。”规委会委员廖志也称。他说，虽然密度比现状密度降低了10%，但是从打开整个沙面的角度来看，白天鹅周边的视线通廊还是显得太窄，尤其是在宾馆东边新建商业化副楼，更是加大了对视线的破坏，“所以我希望把密度和开发量都降低一点。建议把新增面积放到地下，至少在地面上不要突破10万平方米的建设量”。

　　而市规划局总工程师叶浩军表示并不反对白天鹅的改造。他说，白天鹅经过20多年的发展，企业本身有正常的发展诉求，改造后将提供给城市更多的公共空间。