日企与华资银行联手 为在日中国人购房提供服务

陈浩海

2011年08月25日
     据日本新华侨报网报道，随着中国大陆经济的坚挺，中国人到海外投资房地产经济的人数逐渐增加。在日本，面向中国人的房地产投资项目首先始于北海道千叶市内专为中国人建造的房地产项目，此后，以吸引中国人为主要目的的房地产项目不断上马，一方面表现出日本房地产市场对中国投资者吸引力，另一方面，也表现出中国投资者的经济实力。

　　看到房地产市场的前景，日本一些房地产公司纷纷上马面向中国的营业项目，在这其中，三井不动产贩卖株式会社便是其中之一。目前以在日中国人投资者为主要客户对象的购房业务中，客源与贷款来源是主要问题。

　　对于日本房地产项目公司而言，空持有可以面向在日外国人的政策，却一时间找不到客源；而对于在日中国人购房者而言，购房并非难事，但确定投资方向后，却在为可信赖的贷款背景而担心。其中正是欠缺了跟踪服务这一紧要环节。

　　俗话说“有需求就有市场”——对于有房源的日本房地产销售公司和有资金的中国商业银行而言，在日中国人客户就成为了联系两者的链条，也促成中日双方联手。双方成功协作，也是充分利用在日中国人房地产投资者这个市场，展开宣传，扩大自身影响，使中国国内有意到日本开展房地产投资的客户了解日本市场，力求争取到更多客户。

　　据三井不动产贩卖株式会社工作人员介绍，为了给中国人投资者提供更好的购房服务，2011年8月，公司与中国银行东京分行建立业务合作关系。双方将在客户开发、购房贷款等业务上直接面向在日中国人客户开展服务，为希望在日本购房的中国人提供“两条腿走路”式的便捷服务。

　　为此，三井不动产贩卖株式会社也早于2011年4月，“3·11大地震”刚刚结束一个月之际，专门开辟了面向中国人购房者的国际事业部，安排中国籍工作人员更好地为中国人客户服务。

　　中国银行方面的相关人士则表示，作为在日本开设分行的中国商业银行，目前主要的服务是针对在日中国人，为此，从2011年6月，中国银行也在日本开辟了为在日中国人投资提供个人住房贷款的业务。

　　目前日本社会少子化现象非常严重，人口增长状况与经济发展状况都欠佳，对于希望进行房地产投资的在日中国人投资者而言，可谓适逢其时。(米灏)