日本两室一厅40万人民币 中国富人在日炒房

刘恒宝

2010年7月17日 　
      针对出手阔绰的中国购房客，韩国济州岛专门为其打造“中国村”，而如今在中国电影《非诚勿扰》的带动下，北海道也成了不少中国富裕阶层的下一个置业“目标”。

　　据外媒日前报道，近一两年来，中国人在日本掀起一股“中国富裕层购房热”，很多来自中国大陆的富裕阶层人士在日本进行不动产投资。

　　报道称，位于东京市丰岛区的US Managements不动产公司是一家主要从事面向中国人置业的公司。

　　该公司负责人表示，最近，不少来自上海的富裕阶层对东京都的公寓楼盘产生了兴趣，酝酿投资一套价格在1亿日元左右的公寓。这些富裕阶层大都在中国国内拥有几处房产，为了进行风险分散，希望在日本进行不动产投资。

　　大型房屋装修公司Nitori Public公司专门为中国富裕层打造了“中国别墅”，这些别墅区别墅每栋售价为3000万日元，带有庭院，并配有Nitori的国际品牌家具和室内装修，今年4月，17栋别墅就已经全部售完。

　　公司从事别墅事业开发工作的负责人表示，到目前为止还有大约100人具有购买意向，公司正在策划第二期建设计划。报道指出，大部分1亿日元以上的别墅都是外国人所购买的，其中以中国人居多。

　　原因解读中国楼市将富裕阶层推出去

　　中国富裕人士为何接二连三地青睐异国置房？

　　早在数月前，中国人就掀起了一阵韩国购房热，而当时是北京出台“史上最严”楼市政策，规定同一家庭只能新购一套商品住房。而韩国低门槛投资移民政策，使得韩国济州岛房地产逐渐吸引了中国购房者的关注。

　　据报道，济州岛度假村主要瞄准中国市场，计划将其打造成济州岛的第一个“中国村”。150多位上海投资者在济州岛一举买下了价值1.83亿元人民币的58套度假屋，有人甚至用家人名义一次买了3套房。

　　而此次，在北海道置别墅，报道就指出，由于日本距离中国较近，而且最近房价稍有下跌，因此大部分人认为目前正是在日本购房的黄金时期。

　　来华叫卖外国房产价格一览

　　澳大利亚墨尔本450平方米(有前后花园、私人停车位的花园洋房)约合人民币200多万元

　　美国洛杉矶面积从56平方米到113平方米的一套房子，总价约合人民币190万到392万

　　日本两室一厅房子(50多平方米) 40万元人民币

　　加拿大新布朗士维克省房屋每套均价15万5000元人民币

　　希腊岛屿售价大多不超过1600万元人民币