雄县居民相信房价5年内涨到5万 有卖主开始违约

王兴

来源：北京时间

2017年04月04日


自4月1日，国家宣布在雄县、安新、容城三县设立雄安新区后，白洋淀的宁静一夜之间被打破了。大量来自北京、天津、山西、黑龙江等地的投资客、炒房团提着现金涌入这里。

　　尽管河北雄安新区三县（雄县、安新、容城）已经停止了所有房产交易，但做为继深圳、浦东后的又一“千年大计、国家大事”，仍然抵挡不住对投资客的吸引。

　　错过了第一天的热闹，新城规划宣布后的第二天（4月3日）一大早，北京时间“财镜”记者也到了这里。刚从雄县汽车站下车，北京时间“财镜”就注意到，汽车站周围停放着很多来自北京、天津、山西、陕西、黑龙江等地的高档轿车。同时，就在汽车站不远处的路口，有不少外地投资客聚集在一家房产销售中心门口。

　　“现在房价飙涨，房产中介、售楼部已经暂停交易了，现在只能在这里等，看能不能碰到可以私下交易的卖主”，有投资客向北京时间“财镜”表示。

　　同时，就在该售楼部门前，停放着一辆宣传车，称将严厉打击各种炒房行为。“严厉打击各种炒房行为，为雄安新区建设提供坚强保障”，雄县县委书记万树军在4月2日保定市召开的市委常委（扩大）会议和全市领导干部会上表态。

　　北京时间“财镜”了解到，目前，雄安新区的房价已经从宣布前的五六千一平米暴涨到了过万、甚至两三万一平米。只要有房、开个价就会被投资客全收。这也导致了大量的之前销售的房子，只要还没过户，不少户主开始违约。北京时间“财经”在现场就碰到两个这样的情况。

房价飙涨 五万一平不是梦！

　　4月2日，北京时间“财镜”已经发现，北京到保定的高铁已经趟趟满员，酒店也大量满房。

　　3日，北京时间“财镜”从雄县当地人口中得知，原来雄县的房价大概是五六千，现在低于两万，私下里都找不到卖主。

　　对于当前雄县飙涨的房价，有外地投资客对北京时间“财镜”表示，两万块钱每平米的房价可以接受。对于目前的过户问题、房产证问题等风险，该投资客表示，可以承受，只有有房，两万到三万之间都可以接受。

　　在跟当地人交流的过程中，北京时间“财镜”注意到，对于已经购置房产的当地人来说，规划出来以后，他们甚是欣喜，并认为五年之内雄县房价能涨到5万块钱每平米。而对于还尚未购置房产的当地人来说，他们很是后悔当初没有早点入手。

　　此外，在北京时间“财镜”进行走访的过程中，碰到了在来自雄安新区周边市区的房产中介，该房产中介工作人员向北京时间“财镜”表示，在距离雄县30多里的地方（不属于雄安新区），自己手里有大把房源，现在目前价位大概是1万2到1万5之间。

　　除了周边市县的房产中介过来“拉客”之外，保定市的房产中介也涌入雄县。直到傍晚时分，外地的房产中介还迟迟未离去，周围也依然围绕着大量投资客，打听着房价问题。

　　随着当地房价的瞬间飙涨，之前已经与购房者签订购房协议的卖主突然出现违约、不打算卖房并刁难购房者的事时有发生。在走访的过程中，北京时间“财镜”在雄县雄州路上就碰到两起这样的违约纠纷。

　　在上面图中，一对母女（购房者）与身材壮硕的男子（房主）因为购房款的问题纠扯不清。该房主表示，现在要是不能把其余钱款（27万）一次性缴清，自己的房子就不卖了。

　　而该对母女认为，根据购房协议，分期付款很正常，突然现在要一次性缴清所有钱款，对此表示不理解。但当北京时间“财镜”上前询问具体的购房协议时，该男子予以决绝。

　　在上面图中，一对情侣向北京时间“财镜”表示，自己之前买的房，购房协议已经签了，但是目前还没完成过户，现在由于规划雄安新区，房价暴涨，4月2日，房主突然说房子不卖了。根据签订的购房协议，房主只赔偿10%的违约金。对比之前的房价和现在的房价，这笔违约金实在不足挂齿。

　　政府管控 暂停交易、查封楼盘

　　为抑制房价炒作，对出现的各种问题进行有效管控，当地政府已出动了大量人员，对违规中介进行拆除。北京时间“财镜”就跟随其中一个队伍走了一段。

　　除了各个房屋中介和楼盘销售中心被贴封条、禁止售楼外，北京时间“财镜”也注意到，在雄县主干道路——雄州路上，路边的房屋中介所也在清理招牌上的字迹。

　　此外，相关市场管理执法工作人员沿着雄州路从北到南，挨个检查招牌拆除违规中介招牌。对于没有拆除招牌字迹的，执法工作人员要求立马予以拆除。

　　对于为什么要对房产中介的招牌字迹进行清理，北京时间“财镜”对上图中身穿橙色夹克的带队工作人员进行询问，该工作人员表示，现在新区规划政策出来以后，好多外地投资客来这里抢房，把原来五六千块钱每平的房价突然之间炒到上万元，现在当地想买房的老百姓都没办法买房了，现在要对房产中介进行严格管理，暂停经营。

　　同时，雄县办公室主任刘贺茂也对北京时间“财镜”表示，现在所有项目去年底已经全部停工，新区成立后，现在出现的各种问题，目前正在积极采取措施进行管控。