中国银行可为华人在日购房贷款

陈浩海

2011年05月31日
      据日本新华侨报网报道，为满足更多客户在日本置业的资金需求，中国银行东京分行以满足客户需求为己任，已经在日本正式推出个人住房按揭贷款。据了解，这项个人住房按揭贷款是中国银行东京分行向个人客户发放的用于购买住房的个人贷款。

　　这项个人住房按揭贷款具有如下特色：1.贷款对象：具有完全民事行为能力，在日本境内居住的具有日本国籍或持非短期合法居留资格的中国籍自然人。2.贷款额度：以所购房屋抵押的客户最高可贷款成数达70%，如有足额其它补充保证方式，贷款成数可以进一步提高。3.利率更优惠选择更灵活：客户可根据需要选择贷款全期限浮动利率，或部分期限的固定利率。4.贷款手续费低廉：我行贷款流程的设计以客户为中心，无需保证手续费，且较同业减免部分手续费。

　　记者还了解到，中国银行东京分行对这项个人住房按揭贷款的申请条件有这样的规定：1.借款人须具有稳定的经济收入和水平，无不良信用记录，有偿还贷款本息的能力。2.有合法有效的购买及修建住房的协议，以及银行要求的其它证明文件。3.仅以所购房屋抵押的，应具有所购住房全部价款30%或以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。4.借款人需在中国银行东京分行开立个人账户。5.借款人及其配偶有效身份证件、婚姻状况证明原件及复印件。6.个人收入证明，如个人纳税证明书、工资薪金证明书、投资收益证明书等。7.印鉴及印鉴证明书。8.就职证明书。9.银行要求提供的其它文件或资料。

　　在贷款流程方面，中国银行东京分行也有这样的规定：1.贷款咨询：通过电话、网站，及银行柜台了解我行产品特点和手续。2.贷款申请：提交中国银行规定的申请个人住房贷款的材料。3.银行审批：银行根据客户提供的申请资料，进行贷款审批。4.贷款发放：贷款获得批准后，与中国银行签订住房贷款合同、抵押合同，并办理过户及抵押登记手续，在条件具备时按合同约定发放贷款。5.客户还款：客户按合同约定按时还款。

　　需要温馨提示的是，具体申请这项个人住房按揭贷款时，中国银行东京分行还会根据申请者的具体情况追加一些手续的。但是，中资银行为华侨华人购房贷款的大门终于打开了！(蒋丰)