新华侨报：中国富人置产日本彰显日本“软实力”

陈浩海

2010年12月08日
     《日本新华侨报》今日刊发署名文章说，中国富人选择日本置产深层的原因是“软实力”的问题。日本经济虽然被中国超越，但其散发出来的“软实力”仍然强大，依然具有很强的吸引力。这也同时映衬出中国“软实力”的不足。所以，从中国富裕阶层日本置产，彰显了日本的“软实力”。


　　文章摘编如下：

　　据媒体报道，日本北海道千岁市以中国人为对象开发的房地产项目热卖，吸引不少华人业主前往看房、购房，成为日本房地产业界的典型案例。目前，仍旧有不少中国大陆人士和港澳台人士联系日本当地房地产公司，而且目的已经从投资转向自住，尤其是在地价高昂的东京地区，也有不少华人业主购买了日本房地产公司开发的高级塔楼公寓。

　　改革开放三十年，中国经济取得了辉煌的成就。同时，也造就了一个富裕阶层，有钱人越来越多了，他们中的很多人对生活的质量要求也越来越高。就像当年日本经济辉煌之时，大量日本国民海外置产一样，也有越来越多的中国富人选择海外置产，类型主要有自住、投资等。随着中国经济的强劲发展，会有越来越多的富裕阶层为追求更好的生活质量，而选择海外置产。他们的购买力也是比较强劲的。今年4月，日本NITORI公司千岁分社社长和田洁透露，“十七座别墅都已经被本公司在中国有一定关系的富裕阶层朋友买走了”，并称还有大约一百位中国客户表达了购房意向。目前，NITORI公司正为满足这些顾客的要求而在进行购地工作。

　　中国富裕阶层在日本购买不动产，无疑刺激了日本低迷的房产业，给日本经济增添了几分活力。从中国富人在日本置产的特点来看，偏向于中高档，多以自住为主；从目的来看，主要是因为在日本生活便利，“空气清新，食物好吃”，购物方便(尤其是喜欢日本产品的人)，另外也可以规避中国大陆的房地产泡沫。在日本置产，也就意味着经常去日本度假或长期居住日本，中国富人阶层都是具有相当购买力的，对于刺激日本内需无疑具有正面作用。

　　其实，中国富人选择日本置产更深层的原因是“软实力”的问题。中国正在崛起，经济连续两季度超过日本，成为世界第二大经济体已是事实，问题的关键是，为什么中国经济高速发展，作为受益者的富裕阶层中很多人选择移居海外，又为何选择日本。若分析这些原因，用一个“软实力”就可以概括，日本经济虽然被中国超越，但其散发出来的“软实力”仍然强大，依然具有很强的吸引力。

　　软实力，是相对于国内生产总值、城市基础设施等硬实力而言的，是指一个城市的文化、价值观念、社会制度等影响自身发展潜力和感召力的因素。20世纪90年代初，哈佛大学教授约瑟夫•奈首创“软实力”( Soft Power )概念，从此启动了“软实力”研究与应用的潮流。中国的富裕阶层汇聚了各行业的精英，他们有实力满足对生活质量与品位的追求。他们的选择的趋向具有风向标意义，因为他们是“用脚投票”的，参考价值不容忽视，且“软实力”也没有固定、统一的衡量标准。日本的“软实力”强劲，映衬出中国“软实力”的不足。所以，从中国富裕阶层日本置产，彰显了日本的“软实力”。(侯金亮)