还贷十年 石家庄"房奴"那些有趣的事

邓文龙

还贷十年 石家庄"房奴"那些有趣的事

房地产门户-搜房网 2012-11-18 08:02:00 来源：河北青年报

  [提要]在传统观念里，做“房奴”，就要背上那个重重的壳，生活或者如履薄冰；不做房奴，就要迁徙流转，生活或者“动荡不安”。 只是在绝大多数中国人的观念里，房子，永远是家的一部分。而家，才是幸福的开始。所以，还着房贷的人，可以在困境中笑对生活；经常被迫挪窝的人，也可以在变换中笑谈人生。

在传统观念里，做“房奴”，就要背上那个重重的壳，生活或者如履薄冰；不做房奴，就要迁徙流转，生活或者“动荡不安”。

只是在绝大多数中国人的观念里，房子，永远是家的一部分。而家，才是幸福的开始。所以，还着房贷的人，可以在困境中笑对生活；经常被迫挪窝的人，也可以在变换中笑谈人生。

10年来，他们或为房贷而奔波，或为住处问题而与家人发生冲突。经过10年的磨砺，他们都能一笑了之，为自己的选择而不悔。那是因为，此时此刻，他们收获的是幸福。

房奴的那些事儿，不少，有趣，值得说说……

18年前来石务工的徐智，是石家庄较早的一批为数不多的贷款买房的尝鲜者之一。

在徐智偿还贷款的这10年中，也正是石家庄楼市跌宕起伏、风云变幻最快的10年。回首贷款之初所遭遇的人们不理解的冷嘲热讽、到贷款中期房价上涨后的欣喜、再到贷款后期所面对的羡慕、嫉妒甚至还有几许惋惜，遍尝了酸甜苦辣咸种种滋味的徐智说，做了10年“房奴”，他不后悔，反而很庆幸。

为了结婚我成了“房奴”

近几年来房价的快速上涨，舆论的矛头一度曾指向“丈母娘需求”，简言之，就是婚房推动了房价的大涨。于11年前买房的徐智也不曾免俗，他说，当时鼓足勇气贷款买房的最大动力就是要结婚了，一方面有“丈母娘需求”因素，另一方面他自己也觉得有了房才算有了真正的家。

2001年，因为积蓄不多，徐智选择了一套价格便宜的二手房，“房子一共66平方米，售价7.5万元，然而我的积蓄再加上父母的积蓄，一共就凑出了3万元，离房款还差的很远。”徐智说，在当时那个年代，他最先想到的就是向亲朋好友借钱。几经辗转、低声下气，徐智一共就借到了1万元，“钱不好借，而且欠亲戚朋友的钱也觉得压力太大，不知道人家急需用钱的时候自己能不能凑的出来，这些心里都没底。”

转借无门，万般无奈之下，徐智开始把目光转向银行。

回想起当时办理住房贷款的过程，徐智禁不住笑了，因为当时很少有人贷款买房，一看到来了新业务，银行的信贷员服务那叫一个热情，“紧催着我赶紧准备好办理手续的证件，好像生怕我不办了似的”。

当时，银行的信贷员给徐智提供了5年、10年、15年三种贷款期限，等额本金和等额本息两种换款方式。结合徐智的收入情况，经过多次计算，最后徐智选定了10年期，贷款3万元，采用等额本息的方式还款。这样下来，徐智每个月的还款额占他工资收入的三分之一的比例。

搬进新家后第一次有了归属感

用了一个来月的时间，银行就成功的放了款。在这期间，徐智抓紧时间把房子收拾布置了一下。

2001年8月1日，是让徐智一生难忘的一天。在这个精心挑选的日子里，徐智住进了自己人生中所购买的第一套房子里。“住进自己的新家后，我的心一下子就落了地，终于踏实了，之前虽然已经在石家庄生活了近7年，但我一直觉得自己就是这座城市里的陌生人，自己和这座城市一点关系也没有。就为了这种有了家的归属感，在搬家的这天，我特意招呼了一帮朋友好好庆祝了一下。”

更让徐智激动的是，买房后没几天，徐智就把户口从老家的农村里迁出来落到了石家庄，该年年底，徐智所在的单位就给他办好了五险一金。“之前，我最羡慕的就是我们单位里那些本市的正式工，公积金、医保费用、冬季取暖费、十一劳保费用人家都有，我有了房子后，成了石家庄市民，这些待遇我终于也都享受上了。”

贷款首年为省钱从自家地里带吃的

在住进新居欣喜的同时，贷款的压力也扑面而来。2001年贷款买房时，徐智的月收入仅900余元，每个月要还房贷310余元，剩下的每个月不足600元的生活费让徐智的日子格外窘迫起来。

“没当‘房奴’时，我的小日子还算比较惬意，单位管住，我结余下来的生活费，每个季度都会买套新衣服穿，饮食上也是想吃啥就买啥，没有刻意节俭过。成了‘房奴’后，我的日子就没有这么潇洒了。还贷的第一年因为压力太大，我一年都没有买过衣服，吃的东西多数都是从老家运来的自家地里种的，如面、红薯、萝卜、白菜等。”徐智说，那段时间他几乎就成了搬运工，每次坐车回家都是大包小包的往这边运东西，逢年过节遭遇客流高峰时，带着那些面袋、红薯什么的更是累得他满头大汗。

2002年，徐智月工资涨到了1400多元，加上结婚后爱人每个月1千元的收入，“房奴”生活带给徐智家的经济压力一下子减退了。然而此时，徐智的心理压力反而更大了。

“在当时的那种环境下，都认为欠债是很丢人的事，到银行贷款买房的人更是少之又少，我贷款买房的行为引来了不少非议。”徐智说。

其实，在买房的第一年，徐智的家里人就后悔了。那一年下来，徐智买的房子没涨也没降，“邻居朋友们见面都问我，人家贷款都挣钱了，你贷款买房怎么也没见挣钱呢”，面对周围亲朋们的冷嘲热讽，徐智的家里人也觉得贷款买房亏了，心里开始后悔，觉得买房还不如买米升值快呢。“现在人们买房后都想的是又涨了多少，我那会心里想的就是千万别买贵了，别我贷款买了后房子又降了。”徐智说。

“赚”了5倍多很庆幸自己当了次“房奴”

第一次让徐智觉得自己当“房奴”的决策正确是在2003年。“那年房子一平方米涨了大几百元，我买的房子也由1200元/平方米涨到了近2000元/平方米，我第一次觉得自己赚了。”徐智说，从那之后房价每年都在涨。

到2004年，徐智和爱人攒够了全部偿还贷款的钱。“我一开始想提前把贷款全部还清，后来我发现拿这些钱去投资理财收入更多，从那会起我就打消了提前还贷的念头。”

也是从2004年开始，伴随着房价的快速上涨，徐智身边的不少同事、朋友们也开始加入“房奴”的队伍。

“2008年，我的一个同事贷款买房，位置也是二环周边，60平方米左右的二手房，当时总售价已经涨到了30多万元。我这个同事贷了15万元以上，月供在1500元左右。这才几年呀，房价不断翻番，贷款买房的月供也在不断翻番。”谈起同事的贷款买房经历，徐智也颇多感概。这当中，徐智也曾想过再贷款买套房子，不过工资涨得不如房价快，再贷款买房对于他来说逐渐变成了一种奢望。

放弃再次购房后，2009年，徐智买了辆家庭用的小轿车。

2011年7月底，徐智的贷款合同到期，按期到银行结清了贷款后，徐智的10年“房奴”生涯画上了句号。

回想起自己的贷款经历，徐智感觉“很庆幸，也很满意”。他说，现在他的房产预计售价40多万元，相比购房之初翻了5倍多。如果不是当初狠下心来贷款买房，按照自己和爱人每个月2000多元的收入，估计现在依然躺在单位的宿舍里，面对高高在上的房价难以望其项背。

徐智说，目前一家人两室一厅也够住了，关键是这个小区特成熟，从幼儿园、小学、中学到高中全有了，孩子上学非常便利。“等孩子大点，我想着再换套大房子，以后是不是还会再当‘房奴’，目前还没想那么多。”（应受访者要求，徐智为化名）