万达广场进驻前 五角场曾是杂乱档次低的商业中心

顾汉现

万达广场进驻前 五角场曾是杂乱档次低的商业中心


2010年03月14日02:20


    　　[提要]五角场一直都算是上海东北部的一个商业中心，但原先给人的记忆是比较杂乱，档次低。现如今，以超大型商业巨舰——万达商业广场的开张营业为标志，五角场商业的发展已然进入了一个新的时期。





五条马路中，邯郸路是通向市中心的主干道，贯穿复旦大学，四平路直通外滩，紧邻同济大学，黄兴路上有大量住宅小区，接杨浦大桥直达浦东，翔殷路和淞沪路则是中原社区和在建的新江湾城通向市中心的主干道。这里既是杨浦区的核心地带，也是整个上海的重要文化教育中心。

沿邯郸路向东，过了复旦大学，五角场就逐渐映入眼帘了。走近五角场，首先看到的是人头攒动的颐高数码广场和背后高大的杨浦科创中心大厦。而后沿着新改造的亚繁时尚名品休闲街，就走到了五角场的中心。沿人行扶梯而下，就到了下沉式喷泉音乐广场。一番东张西望之后，便随着熙熙攘攘的人流不知不觉走进了万达商业广场的地下层。眩目的灯光下，第一个感觉就是——热闹。从地下广场到地面的步行街，再到商厦里的沃尔玛，旁边的巴黎春天、上海黄金珠宝城，一圈转下来，不由得惊叹，“如今的五角场，真是旧貌换新颜了”。

五角场一直都算是上海东北部的一个商业中心，但原先给人的记忆是比较杂乱，档次低。根据市政府规划，“十一五”期间，五角场和中山公园将被建设成都市商业中心。其中，五角场地区的商业面积到2010年将达到75万平方米，以填补上海东北片商业布局欠缺的状况。按照规划，五角场地区将以环岛商圈为核心，针对区域内15万高校师生为主要消费群体的特点，更新商业业态，建成超大型、多功能、现代化商业区。

五角场商业区总体上分为南部、中部和北部三个区域。其中北部地区依托江湾新城，将在交通主干道内侧设广场型商业，重点发展社区型商业；中部区域将以江湾体育场——大学城公共活动中心为核心，新辟一条长约800米、欧洲建筑风格的步行街，主要发展知识型的服务业，以满足科研开发、中介服务和娱乐休闲需要；南部以五角场环岛为中心，呈“一圈五线”的星状布局，规划为市级商业中心。环岛商圈是五角场商圈建设的重点，除了原有的东方商厦、大西洋百货之外，还有超大型的万达商业广场和百联又一城购物中心。同时，五角场5条特色主题商业街的建设将满足普通市民和不同层次消费者的消费需求，将形成一个集百货、超市、专卖店于一体的综合性商业区。

现如今，以超大型商业巨舰——万达商业广场的开张营业为标志，五角场商业的发展已然进入了一个新的时期。

万达广场

据了解，上海万达商业广场是大连万达集团在上海投资的第一个项目，项目总投资30亿元，总建筑面积33万平方米，也是五角场最主要的核心建筑。广场地上划分为五个大型商业业态和三幢甲级高层办公楼，地下一层为地下大型商城，地下二层为大型停车场。

目前，万达商业广场招商的沃尔玛购物广场、巴黎春天百货、HOLA家居、上海黄金珠宝城、上海书城、宝大祥青少年儿童购物中心、颐高数字生活馆、万达国际影城、大歌星量贩KTV、上海第一食品等大型知名店铺基本都已开始营业。同时，万达还吸引了很多的特色中小型餐饮、服饰等店铺进入万达城中城地下广场。在这里，大家熟悉的阿迪达斯、耐克、麦当劳、肯德基应有尽有。整个商业广场将购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，真正体现了“一站式”的特点。

商业广场中，最受关注的沃尔玛五角场店总面积达2.6万平方米，共分为4层，比沃尔玛南浦大桥店还要大8000平方米，自开业以来几乎一直是人满为患。看看万达，逛逛沃尔玛一时成为五角场周边居民和学校师生的一种时尚。另一个重量级商业上海黄金珠宝城，建筑面积近6000平方米，以国内品牌为主，汇集国内外众多知名黄金珠宝品牌。其中10余家包括老凤祥、老庙黄金、亚一金店等沪上知名品牌都已经开张营业。