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中国房价必跌的10个理由 通货膨胀难能持续

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发表于 2015-1-29 08:54:32 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
中国房价必跌的10个理由 通货膨胀难能持续

2015-01-29 07:39:17 来源:搜房网

  中国房价的走势一直备受人们关注,前几年疯狂的上涨让很多人都在讨论中国楼市的泡沫何时破灭,然而从今年3月,中国房价开始一路下跌,而依旧有很多评论家声称这只是个插曲,中国楼市还将至少有10年的白银时期,那么中国的房价真的逆势上涨吗?现在和大家一起来看看中国房价必跌的10个理由,教你看清中国楼市。

  一、房市“已是悬崖百丈冰”。


  
中国房价必跌的10个理由!投机太多购房要谨慎

  涨价涨得通货膨胀,涨得怨声载道,涨得调控不得不真抓实干,冬天的害虫不被冻死,来年的收成怎么能好? 利空满天飞,恐慌气氛弥漫。广深跌势吓人。围城外的人不想进去,大家听说过“新手死于大顶,老手死于熊市抢反弹”的股言,都在袖手旁观。围城里的人想出来,叫卖声一个比一个高。“冬天”里,房子可能变成任人杀跌的“负资产”。

  涨时超涨,跌时就会超跌。“树倒猢狲散,墙倒众人推”。下跌的第一年,跌去15 万,外加资金成本损失5万,共损失20万。下跌的第二年,共损失30万。下跌的第三年……买涨不买跌,阴跌再阴跌,不反弹。熊市不言底,“敢问路在何方”?“识时务者为俊杰”,“好汉不吃眼前亏”,面对银行要收房,几人能顶得住?

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 楼主| 发表于 2015-1-29 08:57:59 | 只看该作者
中国房价必跌的10个理由 通货膨胀难能持续 2

2015-01-29 07:39:17 来源:搜房网

  二、房价收入比奇高,泡沫很大,大众不堪重负,影响社会进步。
  
中国房价必跌的10个理由!投机太多购房要谨慎

  国际通行的房价收入比是3到6倍,按揭月供不超过家庭月收入的30%。在发达国家,认为房价收入比超过6就进入泡沫区。1998年国W院在有关房改的文件中提出:房价收入比超过4倍的,应当获得住房补贴。说明我国正府对国际标准是认可的。2005年,米国一顾问公司据房价收入比,就国际房价购买力做了个调查,看看哪些城市的房价让居民“最难以承受”。结果,澳洲悉尼以8.5名列前茅。并由此被断言“澳洲存在世界上最大的地产危机”。

  有人说:“多印钞票,多加工资,房价收入比就显得不高了。”这个说法是错误的,只看到房价收入比变小,没有进一步计算下去。在通货膨胀情况下,物价涨幅大于工资涨幅,支付能力下降了,本来家庭收入的0.5用于买房,下降为0.4。将上述的公式重新计算,结果是,在目前这种通货膨胀情况下一家人为买房要干32年,多2年。

中国房价必跌的10个理由 通货膨胀难能持续 2-10 :

http://house.hexun.com/2015-01-29/172862448_1.html

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