日本房地产公司举办房展 众多中国人觅投资良机

陈浩海

2011年08月06日
      据日本新华侨报网报道，7月30日，日本三井不动产贩卖、伊藤忠都市开发、三菱地所RESIDENCE等16家房地产公司在池袋举办了一次房展。这次房展不光是各房地产公司解除“自肃”后对市场的试探，也吸引了很多中国人投资家来寻找入市机会。


　　“3·11大地震”后，日本尤其是首都圈的房地产市场进入冷淡期。调查表明，6月首都圈(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)的公寓发售户数与前年同月比减少了32.9%。除了房地产公司本身的贩卖“自肃”和延期发售的原因，消费者行动谨慎也是导致房地产市场变冷的原因。尽管房地产市场发售数量减少，但签约率仍达79.2%，保持着市场利好标准。日本不动产经济研究所分析指出，这其中不排除外国人对震后日本房地产市场的投资拉动了市场。

　　虽然余震和核泄漏事故仍然是外国人不愿意来日本的主要原因，但是经过地震考验的日本房地产的高质量还是吸引了很多外国人投资家的视线。其中，认为现在是入市良机的中国人投资家也不在少数。

　　房展当天，与其他展示新开盘房产的房地产公司相比，三井不动产贩卖的投资性房地产展示区的吸引力似乎更大。三井不动产贩卖株式会社国际事业室营业主任杜彦昊介绍说：“我们一天接受了40多位客人的咨询，大部分都是中国人，他们都是对投资性房地产有兴趣。当然，我们也是在分析了中国人对投资性房地产的需求之后带了符合他们需求的房产来参展。除了展出的房产之外，我们还有大量的投资性房产，在考虑我们的信息量和公司的信誉度之后，有大概一半的咨询者都有意进行进一步的了解。总体来说，在日中国人、包括中国国内在住的中国人仍然是日本房地产市场的一大潜在客户群，不可忽视。”

　　今年4月中国招商银行发布的《2011中国私人财富报告》显示，中国有50万人投资资产超过千万。千万富翁投资中国国内房地产的热情下降，投资移民意愿强烈。在加拿大、澳大利亚等国提供投资移民门槛之后，日本以其地理优势和优异的房地产质量，预计会成为房地产投资家们的新目标地。

　　这次房展会场还安排了7位讲师对日本房地产的耐震基准、价格动向、投资运用等方面内容进行现场授课演讲，吸引了众多投资客前来“偷师取经”。(石爽)