英国最牛炒房夫妇 坐拥900套房市值达1.8亿英镑

刘恒宝

2009年9月5日
       据中央电视台“午夜新闻”栏目消息，如今很多人购房不是为了居住，而是作为投资，俗称“炒房”，名下同时拥有多套房产的人不在少数。不过论起炒房的水平，英国的一对夫妇才是超级高手。从1990年起他们开始投资房地产，近20年来，最多的时候，坐拥900多套房子，市值最高达到1亿8千万英镑，被誉为“英国头号炒房夫妇”。

　　现年61岁的弗格斯·威尔森和老伴朱蒂斯原本都只是薪水微薄的中学数学教师。1975年，他们省吃俭用以8200英镑买下位于梅特斯通的一套三居室，这是他们的第一套房子。幸运的是，他们买房选对了地点，20年后，这个地方因为邻近英法海底隧道的阿什佛德站，成为英国最热门的房地产市场。看着当时英国房价飞涨，威尔森夫妇首次产生了当“包租公”、“包租婆”的念头。他们把第一套房子租出去，用租金来付第二套房子的贷款，由此开始进入房地产市场。1990年初，夫妇俩正式辞去教师工作，全心投资房产。 他们的投资延续了以租养房的方式，并且始终坚持一个法则，就是不在自己不熟悉或者太远的区域置业。他们认定，理想的投资目标是价格在18万英镑左右的房子，一定要带宽敞的院子和停车位。在近20年的投资生涯中，威尔森夫妇手上最多拥有900多套房子，市值最高时达到了1.8亿英镑。

　　然而，金融危机的到来让他们的房子一度急剧缩水，今年夏天，英国楼市渐渐复苏，威尔森夫妇的房子一个月升值了100多万英镑，他们立刻决定趁着房价处于上升通道，一口气将目前手中的700多套房子卖出。 对于今后的生活，弗格斯说他想上电视的房地产节目，专门向投资者传授“炒房心经”。而曾经被伦敦帝国大学聘为地产投资客座教授的朱蒂斯早就建立了一个网站，和大家分享她的投资心得。值得一提的是，虽然已经跻身亿万富豪行列，可是威尔森夫妇至今仍然开着二手车、从不出国度假，而且只在和房产经纪人打交道的时候才会穿着体面一点的衣服。