一比才知道：在日本买房和在中国买房有哪些不同？

长江

一比才知道：在日本买房和在中国买房有哪些不同？

2015-09-22 07:00:00

来源：搜房网

　　1、土地

　　中国土地，是租借制，日本土地，是拥有制。在日本买房，就必须买地。如果是楼房，则所有用户平摊地价，共同使用权。一户建下的土地，则完全就是自己家财产了，传给你的子子孙孙或者卖掉，都是你自由支配。

　　2、质量

　　中日普通居民住房质量比较，日本房子质量，远高于中国房子，抗震度上，就可以体现。

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　　3、面积

　　同数字面积下(80平-200平这个范围)，日本房子实际比中国房子大30-40平。

　　4、内装

　　日本房子是精装修的。不管是买成品房，还是自由建，都是建房装修一步到位的。中国房子，绝大多数是毛坯房出售。买下后，自己还要再花钱装修。

　　5、附送

　　日本房子一般都有少量附送品，例如普通厨卫设备。有人说羊毛出在羊身上。呵呵，别不知足，什么也没有的毛坯房，还是没少赚你的钱。附送品和内装，属于普通化，我家的高档内装和厨浴卫等电气自动化设备等等，都是自己添钱安装的。

　　6、贷款

　　日本普通工薪层平均买3500万日元的房(包括地)，还25-35年贷款，还贷几十年这点和中国百姓也没什么区别。不过有一点最大不同是，在日本，丈夫的名义房，如果丈夫不在了，妻子不需要还贷款，因为是丈夫的名义，还贷的法律义务只是丈夫一人，保险公司会帮你付清剩余贷款，房子依然是妻子的。而如果房子妻子有名义，就是说妻子有继续还贷的法律义务，则必须自己继续还贷，还不起，自然就不能继续拥有房子。