新建楼盘为何青睐精装修？

邓文龙

新建楼盘为何青睐精装修？

来源：辽一网-华商晨报  作者：金龙 2012年10月26日08:36

　　随着城市生活节奏的加快，很多购房者因为担心装修房子耗时费力而选择精装修户型。
　　如今，精装修楼盘已经日益受到购房者青睐，也受到开发商的青睐。
　　金廊沿线成为精装修房聚集区
　　9月22日，沈阳佳兆业中心开盘发售200余套精装修住宅，取得了“日光”的成绩。分析原因，佳兆业地产辽宁有限公司总经理柴文东告诉记者，“精装修”给予了项目品质加分。“我们认为，精装修是当下房地产发展趋势。首先，这样整栋楼大规模施工，在节约成本的同时，也减少了业主收房后为装修奔波之苦。因此精装房受到越来越多业主的喜爱。其次，精装修能够提高项目竞争力。当房价上升到一定程度，必然要求产品品质的提升，精装修房交付是给客户实实在在的优惠。”
　　沿海赛洛城项目营销高级总监隋瑛华表示，在沈阳，精装修的趋势已经逐渐由点到面，各城区都有楼盘悉数加入精装修的行列。“金廊沿线拥有沈阳城市最中心的地段价值，城市的交通配套、便利生活、商业氛围都会在中心地段上，为投资置业者提供多彩的城心生活，无疑在区位上更具有优势。因此，这里成为精装修的聚集区也是理所当然的。”
　　金廊沿线某品牌企业项目负责人也表示，“如果购买者单独装修房子，在买家电、地板、五金、洁具等材料时，都会因为昂贵的价格而止步。但是开发商精装修房实行批量采购，这样成本会降低。再加上金廊沿线特殊的交通条件，自行装修并不如统一装修来得便利。所以，精装房在省钱的同时又有装修品质与价值的保证。”
　　购房者表示既省心又担心
　　“非常喜欢这样拎包入住的精装修项目。”在华发首府售楼处，李先生夫妇告诉记者，他们平时没有太多自己的时间，精装房省去了他们不少麻烦。“收房即入住这样的满足，真的减轻了我们不少负担。”
　　而在记者采访的过程中，也有不少投资置业者表示，即便在当前楼市竞争较为激烈的情况下，“精装房毛坯价”仍撩动着投资置业者的心。
　　在金廊沿线某项目销售中心，记者看到了前来选房的华女士。华女士表示，在精装修房大行其道之时，前段期间国内一线品牌房企的“装修质量门”让她对于精装房“望而却步”。
　　同华女士持同样观点的购房者不在少数。他们表示，由于在当前精装标准参差不齐的情况下，特别是当前精装修房国标并未出台情况下，观望的态度越来越浓烈。“精装修房子买了是省心，但也担心。”
　　“是一个品牌、成熟开发商的必然选择”
　　沈阳建筑大学管理学院房地产学系主任张沈生教授表示，目前在沿海以及国内一线城市，精装房已悄然成为商品房市场上的主流产品。“精装房作为商品房未来的发展方向，是开发商的重要选择之一。从消费者的角度来说，购买精装房也绝对省心省时省力。”
　　业内专家同时表示，精装修虽然拥有种种优势，但对房地产企业而言是严峻的考验。这意味着给自己增加几十道繁琐的工序，不仅需要额外支出大量资金，还需要组织专门的部门对精装修层层把关，同时还要求企业各部门、各环节紧密配合，才能确保精装修施工的顺利实施。“因此，精装房是一个品牌、成熟开发商的必然选择。”