日本人避难上海古北？ 没影的事！

陈浩海

2011年3月25日
      据《东方早报》报道，日本大地震发生后，有媒体报道，为逃避核灾难，数以百计日本商人纷纷偕同家人前往上海古北地区避难，此报道被多家论坛转载，引起社会热议。但记者近日走访了上海的“日本人集聚地”古北周边多家房产中介后发现，该社区并未出现日本人因地震因素举家入住现象。

　　来自上海机场边检的统计数据更证明了地震后入境日籍旅客并无明显增加，浦东机场3月12日零点至24日，日籍旅客日均出境3666人次、入境3511人次，该机场3月1日至11日日籍旅客日均出境3764人次、入境3741人次。

　　地震因素租客并不明显

　　“数以百计的日本商人，偕同家人前往上海古北地区避难。”日本暴发核危机后，有媒体报道日本人纷纷前往中国上海、北京避难。

　　统计显示，截至2010年10月居住在上海的日本人总数首次突破5万，成为世界上日本人在外集中居住地之一，而古北地区被称为上海的“日本人集聚地”。

　　记者昨日走访古北多家房产中介后并未发现日本人因地震原因来沪避难现象。三千石房地产黄金城道店物业顾问徐小姐表示，目前公司的业务量和上个月持平，并没有特别明显的变化，从地震那天起到现在，只是偶尔有几位日籍客户来店询问而已。

　　专门做日系房地产业务的多家不动产公司也给出了同样的回答。杏林不动产的宋先生认为，3、4月份本来就是租赁的旺季，很多日籍租客是以公司的名义签约，主要是来上海的外企员工有所增加，因地震来找房子的人几乎没有。汀盛房地产咨询公司的马小姐也表示，“目前板块内因地震过来的日本人不明显。”

　　“地震后，我周围很多人的确产生了跑去外面避难的想法，恐怕抱有这样想法的人在接下去的2至3个月还会有，但实际上没有人那么做。”百特豪世房地产咨询有限公司董事长奥村尚树说。

　　“震后逃难是捕风捉影”

　　来自上海机场边检的统计数据显示，浦东机场，3月12日零点至24日，日籍旅客出境人数47654人次、入境45652人次；日均出境3666人次、日均入境3511人次。

　　这与“3·11”大地震前日籍旅客的日均出入境人数基本持平，3月1日至11日浦东机场日籍旅客日均出境3764人次、入境3741人次。

　　虹桥机场的数据则显示，地震至今的15天内日籍旅客出入境人次均比地震前有所降低。3月11日零点至昨日，虹桥机场日籍旅客出境人数7494人次、入境7013人次。地震前，2月25日至3月11日，日籍旅客出境9072人次、入境9002人次。

　　“这个本身就是捕风捉影的事。很多日本人过来更多的是因为业务发展，而不是因为地震核辐射。”中原物业顾问有限公司研究咨询总监宋会雍表示，比如没有回国的日本人因为担心核辐射，在上海多待一阵，有这种可能性，但这意味着居住时间的延长，并不会带来居住需求的增加。

　　古北部分中介开始囤房

　　“由于1月份的新政影响，古北片区的租赁价格有5%~10%的上涨。”太平洋房屋古北店物业顾问赵先生说，“但该板块房源本身有限，若是一大批人过来找，房源还是比较困难。”

　　出于地震因素的预期，已有中介开始了相应的准备。德佑地产古北店物业顾问小余表示，虽然目前因地震过来的日本人还不明显，但可能未来会有这种趋势，“目前我们会多收集相关房源信息。”