奥巴马入住一年白宫房价下跌5% 贬值2400万美元

步天涵谷

（转帖）

美国知名房产网站评估发现

小奥住1年白宫房价跌5％

全球经济到底走没走出困境?看一看美国白宫的房价走势就知道了。美国著名的房产网站对世界上最有权势人物的办公和居住场所做出估价后发现,这座美国的象征在过去一年里价值跌了5%还多。其实,这也不是白宫主人美国总统奥巴马调教经济不力,就在他入主白宫之前的一年里,白宫已经大跌了7.2%……

09年比08年跌得少

作为美国政府的代称,白宫成为各国游人游览美国的首选之地。但是在世界经济的孱弱以及美国楼市的持续下滑的背景下,白宫也难以幸免。

据报道,在去年奥巴马和他的家庭正式入住白宫以来,美国著名的房地产网站Zillow就对它做出了估价——假设白宫这座建筑与其周边所属的地块投放到房产市场,在充分考虑了白宫的历史价值以及华盛顿当地的房屋价格之后,这家网站当时对它的估价为3.08亿美元。

然而今年一月,当这家网站再次估价时发现,白宫的价值只有2.925亿美元了,足足贬值了5.1%。不过在这家网站的统计中,如果从2008年1月算到2009年1月为止,白宫贬值了2400万美元,贬值了7.2%。而这期间还是小布什在位。

白宫价值9年翻番

在Zillow网站上公布的数据显示,白宫贬值的速度基本上和美国的房产价格走势相一致。

“这是全国大部分地区的房产趋势”,作为该网站的工作人员,凯蒂·克鲁迪在博客上写道,“根据我们最新数据,现在美国房产价格比去年11月份的价格也下跌了大约5%。实际上这个跌幅不算大。”她说得不无道理。去年,华盛顿州的房屋指数下降了3.6%,这比08年显著改善,那一年下降幅度达15.6%。

不管金融市场如何动荡起伏,白宫一直在贬值是不争的事实。但是如果把眼光放得长远一点,白宫其实是在涨价。因为小布什在2001年1月上台时,白宫的估价只有1.678亿美元。

白宫为什么这么贵?

在占地面积为18亩的土地上,建于1792年的白宫,经过多年扩建,建筑面积已达5000多平方米。据悉,它共有132个房间,除了为总统和第一夫人准备的办公室外,还有诸多为来访贵宾,记者和特工准备的房间。此外,它还有16个客房,35个浴室,3个厨房,3部电梯。还有一个保龄球馆(1969年由尼克松总统建造),一个网球场和一个篮球场。此外,还有牙医诊所、花园、音乐厅、太阳浴房。同时不要忘记其地下掩体,它完全可以在承受核打击的同时,让你舒服地享受家庭影院。

网站估价不是瞎吹

Zillow网站是一家提供免费房地产估价服务的网站,不是房产中介的它,更像是一个专业的评鉴公司。据悉,该网站提供的服务完全免费,用户在网站上,可以直接在网页上缩放卫星地图寻找标的,或利用邮政编码和街道进行搜寻,查询房屋价格。因为网站取得了美国许多地区MLS(房地产中介业者公用的买卖数据库)的使用资格,在自行开发一套运算系统的辅助下,网站依照各个MLS数据库中的历史交易价格,去评估房产目前的市价,有很大的参考性。 　


白宫从2001年到2010年的估价表

2001年1月 1.678亿

2008年1月 3.318亿 ＋1.64亿

2009年1月 3.08亿　－2380万－7.2％

2010年1月2.925亿 －1558万－5.1％