老外向出轨情人追讨70万房款获法院支持

刘恒宝

2009年12月20日
       南京某保健品公司年轻的女主管沈菲傍上了一名“伯伯级”大款老外，成了他的情人。老外买了套价值170万元的豪宅，用于金屋藏娇，并承诺沈菲说，房子迟早会送给她，条件是她要一直跟着自己。为此，沈菲熬了4年，最后还是没忍住，和一个心仪的小伙子好上了，还怀了孕。得知沈菲怀孕后，老外恼羞成怒，将沈菲告上法庭，要求她返还购房款。法院审理此案后认为，婚外恋本来就是违反道德的，但是在两人的经济交往中沈菲有违诚信原则，判决她归还这笔钱。

　　和老外同居又结交新男友

　　2004年，24岁的沈菲大学毕业了。年轻靓丽的她，在南京一家保健品公司负责销售。凭借一股子热情和出众的能力，沈菲在公司站稳了脚跟，一年后被提拔为销售部副主管。被冠以“美女主管”的称呼时，沈菲一点也没有飘飘然。在她看来，这种靠辛苦赚钱的方式，无法改变命运。她要走捷径。因为偶然的工作联系，沈菲认识了一家跨国集团公司的中华区总裁，一个中文名许靖杰的意大利人。这位大她35岁的“伯伯级”人物，开豪车、出入五星级酒店，风度翩翩。这让沈菲心动不已，那正是她所向往的。许靖杰一人在中国，妻儿都不在身边。沈菲借工作关系，屡次探望。几次下来，许靖杰也心领神会，两人最终跨过道德的门槛，越过了年龄的界限，发生了关系。

　　“跟着我，不会有结果的，我有妻儿，无法给你未来！”许靖杰不止一次这样对沈菲说过。但沈菲不为所动，似乎铁了心一样跟着他，对他的日常起居照顾得无微不至。许靖杰也因她的细心呵护，深深感动。

　　2006年4月的一天，许靖杰开车带着沈菲出门。“我要给你一个惊喜！”接着，沈菲被带到了位于鼓楼区龙江一高档小区。原来，许靖杰刚刚花了170万元买了一栋近200平方米的豪宅。“现在，房子的产权人还是我。”许靖杰深情地对沈菲说：“但房子只给你一个人住，而且你只要一直跟着我，最后这套房子的主人就是你。”沈菲被许靖杰的出手大方惊呆了，感动、窃喜、满足，她一下子蜷缩在许靖杰怀里，抽泣起来。房子拿到手，两人便开始同居。

　　2007年初，就在买房不到一年的时间，许靖杰因工作关系调往东南亚。此后，他每年只有一周的时间回来看沈菲。大多数时间，沈菲只能独守空房。但失之东隅收之桑榆。许靖杰出国没多久，沈菲就因业务上的顺风顺水，被提拔为部门经理。更重要的是，她结交了一位年纪相仿的男友。她打算找个机会，和许靖杰说拜拜，但她不打算就这样便宜了许靖杰。

　　老外打官司讨70万房款

　　“房子是商住楼，居住生活都不方便，换个房子好不？”2008年底，许靖杰在沈菲的要求下，卖掉了龙江的房子。这套房2006年时就值170多万元，按理说此时至少要卖300万元。但不知什么原因，沈菲卖出去仍是170多万元。作为一个老外，许靖杰对中国的房地产市场不了解，对此没表示任何怀疑，还从这笔钱中拿出了70万元给沈菲，让她再买一套房子。但沈菲并没有买房子，继续和新认识的男友保持亲密关系，并怀上了对方的孩子。许靖杰今年初回中国后，发现了这个让他十分恼怒的事实，接着和沈菲发生了争吵。今年4月，沈菲提出和老外情人分手，1个月后和男友领了结婚证。

　　今年8月，许靖杰将沈菲告到法院，要求她返还70万元购房款。法庭上，沈菲承认，许靖杰的确委托自己出售房屋，双方也协商一致准备另购房屋居住。但许靖杰以前承诺，不管双方什么时候分手，龙江的房子都将作为对她的补偿。因为自己感觉居住不方便，才卖房换新房，许靖杰也表示同意，并且承诺卖房款全部给自己，其中70万元作为她的“青春补偿费”，100万元另购房居住。后来，因为金融危机，她才将100万元借给了许靖杰。许靖杰现在起诉自己，不是因为想要这笔钱，而是想让自己再回到他身边。

　　法院认为，沈菲的说法缺乏证据。她在与许靖杰交往中，和他人交往并怀孕，且没有将情感的变化如实告诉许靖杰，收到许靖杰70万元后即提出分手，有违诚信原则。近日，法院判决沈菲偿还许靖杰70万元，并承担案件受理费1万余元。本报记者 罗双江

　　法官点评>>>

　　人还是自重一点好

　　办案法官告诉记者，中国人和老外发生恋情，早已不是什么新鲜事。但是，这种恋情，应该建立在双方的相互了解和相互信任的基础上，而不是出于诸如利益的种种原因。在此案中，基于双方都认可的将房子作为最终补偿的事实，可以看出，他们之间所谓的感情，是掺杂了浓厚的现实利益因素的。许靖杰作为有家室的人，在中国工作期间和沈菲同居，已经违反了婚姻中最基本的忠于配偶的原则，沈菲虽然没有配偶，但她在明知许靖杰家庭状况的情况下，执意和对方同居，也是有违基本道德原则的。

　　其实，许靖杰和沈菲之间的这种关系，本来就无所谓诚信可言，双方都不是抱着厮守终生的诚意和对方在一起的。而之所以认为沈菲有违诚信原则，是基于双方都承认的事实：双方分手后，房子才作为补偿。在这种缺乏书面证据的口头约定中，只能看谁的陈述更符合情理。因为许靖杰长期在国外生活，回中国时间较少，且当时双方仍保持亲密男女关系，所以许靖杰将卖房款交给沈菲保管、委托买房属情理之中，而沈菲却没有将自己感情的变化及时告知许靖杰，且一拿到钱就提出分手，其利益诉求的用意十分明显，应不予支持。这样判决，也是要对那些试图通过傍老外“发大财”的人进行规劝，人，还是要自重自爱一些的好。