我国民宿行业方兴未艾

王兴

我国民宿行业方兴未艾

新华网2018-03-05

[摘要]业内最新发布的《2017年民宿短租发展报告》显示，受资本市场青睐以及民众对民宿接受度、认可度的提高，2017年中国民宿行业呈持续增长态势，并成为外出旅游中的更多选择。

业内最新发布的《2017年民宿短租发展报告》显示，受资本市场青睐以及民众对民宿接受度、认可度的提高，2017年中国民宿行业呈持续增长态势，并成为外出旅游中的更多选择。

90后说走就走短期旅游和出行成民宿主流

此份由民宿短租平台途家发布的大数据显示，41%的游客当天预订当天入住，提前1天预订的游客占比16%，这其中主要以90后为主。

与90后说走就走不同的是，也有游客提前一个月甚至更久进行预订，这些多数是到海外旅行。数据显示，海外出行的平均预订天数为30.8天，而国内这一数据仅为4天。对比2016年，2017年海外出行的平均预订天数在增加，而国内出行的平均预订天数在减少。

2017年相对于清明小长假、五一小长假及端午小长假，暑期和“十一”长假由于假期较长，出行人次明显更高。由此可见，民众出行意愿不仅与假期相关，还与假期长短呈明显正相关。与此同时，旺季由于供求关系民宿价格相对刚性，而淡季民宿价格会有所回落，也不失为错峰出行的好时期。

另外，2017年八成左右的游客出行时间在1-2天，或有两方面原因，一是国人对于民宿的接受度正在慢慢变高；二是周末出行增多。以往游客短途和短期出行多选择酒店，随着民宿的推广和设施的健全，游客对于民宿的接受度也在提高；从入住时间上看，周五周六入住人数高于一周内其他天数约20%。

境内外最热民宿目的地出炉民俗风情倍受青睐

2017年入住最多的民宿目的地城市中，国内TOP 10城市排名为：成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门。这10个城市的间夜量合计，接近全国间夜量的六成。

海外最受欢迎的TOP10城市分布在日韩和泰国，由于旅游资源丰富、性价比高、交通便利、签证方便，同时兼顾购物，吸引了大量海外出行的国人；加之近年民宿发展日益成熟，民俗风情较之酒店更具吸引力，获得了愈来愈多的游客的喜爱。

国内民宿平均400元/晚

大数据显示，2017年国内民宿平均价格401元/晚，10月、8月、9月均价最高，7月均价最低，高峰期比淡季上涨幅度高达76%；海外民宿平均价格为744元/晚（高出国内平均价格85%），其中12月、10月和4月均价最高，分别为835元和786元，9月份则是海外民宿价格最低点，平均为648元，9月份是国内出行的相对高峰期，此时不妨选择海外出行。相对国内淡旺季的波动，国外民宿价格波动相对稳定，高峰期均价仅高出淡季均价29%。

大数据显示，2017年有8个国内城市的间夜均价达超过千元，其中千岛湖、亚布力、湖州平均价格超过1500元。这些城市间夜均价较高，主要是因为民宿以度假别墅为主。

民宿均价400元以上，在消费升级的大背景下，500元以上的民宿逐渐成为主流，“多人多天”的住宿场景普及，推动了民宿“豪宅化”倾向明显。但人均价格百元起的豪宅产品，使得民宿的性价比远超酒店。

最小经营者19岁

从房屋类型来看，酒店式公寓和公寓最受游客青睐，占比达到75%，其中一室公寓占到了公寓比例中的60%。酒店式公寓和一室公寓均价约在350-400元左右，性价比较高，而两室和三室的公寓可以携带家人或和多位朋友出行，可满足多种不同场景的需求。

整体数据统计显示，途家房东中男性相对女性比例更高，具体到地域，北京男房东和上海女房东则不相上下。年龄上，80后房东占比最高（45%），90后房东也不甘示弱（34%），比2016年增长了15%，有赶超趋势。

其中，年龄最小的房东来自南昌，是一名年仅19岁的男孩子，经营民宿一年。而年龄最大的房东是一名70岁的阿姨，来自上海。

据了解，自2017年途家整合各平台流量，实现“8合1”一键管理后，包括途家、蚂蚁短租、携程、艺龙、去哪儿、58赶集、微信酒店和芝麻信用等八个平台的房屋实现库存共享，一键管理，大大降低了房东的沟通成本。大数据显示，2017年，途家新增了黑龙江的黑河、齐齐哈尔、佳木斯，内蒙古的巴音郭楞、乌兰察布，新疆的石河子，云南的腾冲，山东的滨州，从南到北，从东到西，此举扩展了途家民宿的地域范围。而辽宁鞍山、内蒙古包头、海南昌江、青海海西，订单量由个位数增长到3位数，订单量呈现百倍级的增长。

随着国人对出游品质的逐步提高，对住宿的需求也呈现个性化和多样化的趋势，民宿和中高级住宿等产品将成为越来越多国人出行的选择。








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