中国房地产泡沫议论声频现

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中国房地产泡沫议论声频现

2014年05月06日 17:40  新浪财经

　　新浪财经讯 北京时间14-5月6日下午消息，近期流出的会议记录显示，万科副总裁毛大庆发表了一些看空房地产业的言论；房屋销量和开工数下滑引发法国兴业银行Wei Yao称，房地产业是中国经济目前面临的最大下行风险。野村称中国房地产大泡沫已开始破灭；瑞银(20.84, -0.03, -0.14%)Tao Wang又出研报：泡沫问题，我们遇到了吗？

　　Wang认为，中国房地产市场大幅回调的概率为15%，这将引发2015年经济增长速度降至5%。

　　关于房市泡沫的议论大多聚焦于房价，但考虑到中国时，Wang认为应关注建筑数量。因为中国购房者使用大额首付款：首套住房30%，第二套60%。因此，房价下跌不会加剧售房压力，房贷违约的风险也小于美国。

　　Wang写道：“建筑活动大降，就算同期没有房价大幅回调，也将严重冲击整个工业，进而影响经济增长和银行资产负债表。”

　　她写道：“考虑到不动产投资占到固定投资的近四分之一，营建价值增加值占到GDP的13%，房地产业与工业关系密切，如钢铁、水泥、建筑机械。建筑数量下跌对经济的影响，要大于家庭收支和消费。”

　　建筑数量增长降低10个百分点，将引发GDP增长下跌2.5个百分点。(铁军)