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报告称过半美国人付不起租金和房贷
2014年06月04日 05:21 新浪财经
新浪财经讯 北京时间14-6月4日凌晨消息,据一份最新公布的研究报告显示,在美国住房市场缓慢复苏的同时,超过半数的美国人都难以承担上升中的租金和抵押贷款还款。
据非营利组织约翰及凯瑟琳-麦克阿瑟基金会(John D. and Catherine T. MacArthur Foundation)委托哈特研究公司(Hart Research Associates)进行的问卷调查显示,在过去三年时间里,52%的美国人至少需要作出一项重大牺牲,才能支付其房屋租金或抵押贷款。这 些“牺牲”包括打第二份工、推迟积攒养老金的进度、削减医疗支出、扩大信用卡债务甚至是搬到安全性较差或周边学校较差的社区等。
全美地产经纪商协会(NAR)的首席经济学家劳伦斯-尤恩(Lawrence Yun)表示,购屋或租屋支付能力问题已成为一个重大障碍。他指出,过去两年时间里美国住房价格已经上涨了20%,而工资则几乎并无增长;只有通过提高新屋开工率以增加住房供应量的方式,才能压低 房价。过去50年中,住房单位的年均建筑量大约为150万套,但2014年则很可能将少于100万套。
报告还显示,在至少15%的美国屋主所在的住房市场上,中等价格住房的每个月抵押贷款还款额相当于家庭月均收入的30%以上。在纽约郡和曼哈顿,每个月抵押贷款还款额在家庭月均收入中所占比例更是达到了77%。(金良/编译)
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