麦肯锡：已见中国房地产市场减速早期迹象

王兴

来源：新浪财经

2017年02月23日



新浪美股讯 北京时间23日彭博称，“我们认为我们已经开始看到地产市场减速迹象了，”麦肯锡合伙人Oliver Ramsbottom在大连铁矿石大会上说。

　　Ramsbottom：按揭贷款增长放缓将是表明新屋开工、竣工速度减缓的关键指标。政府对房价加速上涨作出的反应表明，市场降温和开工、竣工速度放缓将成更加突出的主题。

　　Ramsbottom：去年成品钢需求约为6.87亿吨，麦肯锡的预期是6.62亿。

　　之前彭博社22日报道称，中国房价上涨城市数量创一年来最低水平，调控措施见效。

　　1月份房价上涨的中国城市数量减少至一年低点，表明旨在抑制潜在房地产泡沫的楼市调控措施正在发挥作用。

　　中国国家统计局周三公布，上个月70座大中城市新建商品住宅价格（不包括保障房）上涨的有45座，少于12月的46座。价格下跌的城市有20座，其余5座维持不变。

　　为避免房地产泡沫、降低金融风险，中国政府扩大了限购范围，收紧了房贷限制。知情人士本月早些时候称，北京、广州和重庆的部分银行于近期上调了首套房个人住房贷款利率。

　　数据显示，去年年初曾是全国最热市场的深圳，今年1月份新房价格较前月下滑了0.5%，为连续第四个月下跌。上海也连续第三个月下跌，跌幅为0.1%，北京则持平。广州房价继续上涨，涨幅为0.6%。

　　虽然统计局称一线和热点二线城市自实施房地产调控政策以来，房价持续趋稳回落，但彭博行业研究的高级分析师Patrick Wong表示，政府今年可能会坚持采取降温举措。Wong说，去年12月以来至少有7个地方市政府加强了既有的限购措施，而且未来房贷有可能进一步收紧。