美报：中国人在楼市调控中的得与失

邓文龙

美报：中国人在楼市调控中的得与失

2012-10-29 13:46作者：楼市相对论

核心提示： 中国政府对国内贫富差距不断扩大引起社会关系紧张非常担心，贫富差距不断扩大是导致当局两年前打击房地产投机行为的因素之一。
参考消息网12-10月29日报道 美国《洛杉矶时报》26日刊登题为《中国的房地产市场调控措施带来收获和痛苦》一文，作者戴维·皮尔逊和朱莉·马基嫩在文章写道，如果是在美国，人们会为房地产市场量价齐升欢呼叫好，认为这是推动经济复苏的关键。但在中国，房地产价格暴涨的前景会让决策者神经紧张。
文章说，中国房价飞涨，普通公民的沮丧情绪日益强烈，担心永远都无法拥有一套住房。中国政府2010年开始采取调控措施，希望给过热的房地产市场降温。调控措施终于奏效，收紧信贷，打击投机行为，限制购买第二套住房，所有这些导致房价上涨速度放缓，一些房地产项目也因此戛然而止。
但是，这些举措也抑制了高歌猛进的中国经济的发展。像美国经济一样，中国经济也严重依赖建筑和房地产活动。中国当局25日表示，中国第三季度国内生产总值同比增长7.4%，这是3年半以来的最低增速。
中国领导人目前面临艰难抉择，他们是否应该刺激房地产市场，以创造就业岗位，提振经济增长，即使这会引起社会不同阶层关系紧张和具有潜在危险的房地产泡沫？
文章说，尽管政府做出种种努力，但房价依然很高，绝大多数中国人只能望房兴叹。北京的平均年薪在全国是最高的，去年也仅为8900美元。
与此同时，根据从中国最大房地产网站搜房网得到的最新数字，今年6月，在包括北京和上海在内的中国9个大城市，一套100平米住房的均价超过19.2万美元。这个数字比3年前高出大约33%。在首都北京，一套高端住宅的价格有可能达到好几百万美元。
正在走红的中国小说家、今年诺贝尔文学奖得主莫言在接受官方媒体采访时就这个问题开起了玩笑，他说，要用获得的120万美元诺贝尔奖奖金在北京买一套房子。他的玩笑话在中国社交媒体广为传播，引起巨大反响。他的作品不乏对社会的批判。莫言说：“我准备在北京买套房子，大房子，后来有人提醒我说也买不了多大的房子。”
文章说，尽管中国容易受到全球经济放缓的影响，但目前的中国经济状况好于2008年金融危机爆发后的那段日子，当时，数以百万计的外来务工人员失业。
专家表示，中国政府对国内贫富差距不断扩大引起社会关系紧张非常担心，贫富差距不断扩大是导致当局两年前打击房地产投机行为的因素之一。中国现在正努力建造数千万套面向低收入居民的住房。
文章说，中国努力使房价保持在老百姓买得起的水平上，但这并未让高川（音）这样的中国单身汉感到欣慰。对他来说，买房是至关重要的第一步，只有这样才能找个媳妇成家。
现年20岁的高川刚从大学毕业，从事会计工作，他决定在老家重庆买房。父母已经表示愿意帮他出首付，但问题是符合他8万美元心理价位的房子距离他新找的工作单位有3个小时的车程。高川说：“房价还在上涨，我想如果现在不买房，以后就真的买不起了。”