在日华人女子租赁房内自杀 家属遭房东双重索赔

南瓜小弟

2011年02月09日

据日本新华侨报网报道，在租赁房屋里面，发生了入居者自杀的不幸事情，其后的房屋装修费等究竟应该是由死者家属来缴纳？还是由房东来承担？《日本新华侨报》了解到，围绕着这个问题，日本社会是有各种处理方法的。这时，应该寻求相应法律解决，防止房东趁火打劫。

　　事情应该从一起华人女性自杀案说起。2008年，日本大阪市一名26岁的独身华人女性在租借的房屋中不幸自杀。随后，她居住在日本东京的父亲收到了房东寄来的收费单，里面不但包括当月的房租水电费等，还包括重新装修时壁纸费等，共计90万日元。父亲觉得女儿的自杀给房东增添了麻烦，也就全额支付了90万日元。

　　谁料，两个月之后，又一张收费单从大阪房东那里飘然而至。房东在信中解释说：“因为你女儿在这间房屋里面自杀了，这间房屋就很难租出去，导致我的房屋资产贬值。现在，我的房租从原来的9万日元降低到4.2万日元，今后5年都只能是这个房租，我至少要损失250多万日元，”房东要求自杀华人女性的父亲来承担这笔费用。

　　记者在采访中得知，在日本，通常把有人自杀的房屋称为“心理瑕疵房屋”，这样的房屋以后很难找到租客，会给房东带来长期性的经济损失。因此，日本《民法》规定租户有小心使用房屋的义务，房东要求赔偿的权利也得到法律的充分保护。但是，赔偿的范围始终没有一个明确的法律标准。

　　日本全国自杀遗族联络会在接受采访时表示，有的房东因为租赁的房屋内出现了自杀者而重建房屋，事后还强行向死者家属收费。类似事件发生后的收费范围正在不断地扩大。该会认为房东这样做并不合理，已经在去年12月向日本内阁府提议制定相关法律，禁止毫无根据的乱收费。

　　据了解，日本司法支援中心在2006年以后也陆续接到一些自杀者家属的咨询，已经达到70件以上，并且还有增加的趋势。