纽约华人人际关系紧张 房东和房客之间矛盾难解

刘恒宝

2009年01月26日
       据美国《侨报》报道，在纽约这样一个竞争激烈的城市，华人的人际关系往往较为紧张，而房东和房客之间的关系，更被视为纽约最紧张之人际关系之一。

　　原因是，第一，纽约租金高昂，很多人把收入的1/3用来支付房租，心里当然很不爽；而房东也并不那么好当，纽约的地产税在上涨，电费水费也在上涨，然而一提加租就会遭房客抱怨甚至抗议。

　　第二，俗话说，不要让敌人知道你的秘密，但房东通常是掌握房客秘密最多的人：你的工资收入，你的信用如何，你的工卡号码，你的移民身份，房东全都了如指掌，有时候，就是这些秘密埋下了今后双方反目为仇的祸根。一旦房东房客关系恶化，彼此就要卷入一场旷日持久的战争，包括花钱请律师，上法庭打官司，结果是耗费大量精力财力，陷入精神紧张和焦虑之中。

　　房东：碰到难缠房客真倒霉

　　房客：房东找麻烦无处栖身

　　来自香港的潘女士在华埠门罗街一处公寓当二房东，公寓里住着数户人家，潘女士与其中一位女房客合不来，又赶她不走，她嫌女房客整天熬中药，难闻的药味充满屋子，令其他房客抱怨不止。

　　潘女士移民到美国20多年，10多年前她花了7000“饮茶钱”租下门罗街两套低租公寓，她把多余的房间出租，自己当二房东。目前那里住着一对老年夫妇、一位福建男子，还有另一单间分租给两位单身女士：一位上海小姐和一位湖南籍中年女修鞋匠郑女士。

　　潘女士说，3年前女鞋匠搬进来不久，她就觉得“不对劲”，她叫对方搬走，但对方不肯，接下来双方不断发生口角，彼此的怨恨也越积越深。潘女士指责女鞋匠“跟谁都合不来”，且每天煮中药，一天煮8个小时，屋子里充满了难闻的药味。

　　11月30日，刚过了感恩节，潘女士一大早起来烧香拜佛，女鞋匠也5点多就起来煮中药，念《圣经》。两人又发生口角，女鞋匠一把抢过潘女士手里的香往地上扔，潘女士则一脚踢翻了摆在地上的中药罐，两人扭打起来，互相抓破了皮肉。后来女鞋匠打911报警，但因为语言不通，表达不清楚，警方没有到来，事情不了了之。潘女士一怒之下向新闻媒体痛诉遭遇，她感叹做房东真难，惹上了难缠的房客更是欲哭无泪。她这一举动造成意想不到的后果：她把女鞋匠的“劣迹”曝光后，女鞋匠更难找到出租的房子，只好呆在原来的公寓。女鞋匠也满腹苦衷，她说自己的确有病，不得已煮中药治病，房东不许她在公寓里熬药，她就把炉子搬到门口，但房东还是看不顺眼，经常找她麻烦。

　　女鞋匠说，她也下定决心搬走，并且在东百老汇找到了一处公寓，房东已经同意出租给她，但是潘女士向媒体说她的坏话，房东看了报纸后反悔了，不把房子租给她了。

　　女鞋匠对潘房东说，你说我坏话，我现在搬不了。潘房东一听急了，四处到街上找出租广告，然后撕下招租电话塞给女鞋匠，女鞋匠哭笑不得地说，她天天撕纸条给我赶我走，但问题是我找不到房子啊！

　　房客：我是孕妇你打了我要赔

　　房东：我要去举报你非法移民

　　李太太怀有身孕，她小姑恰好也怀孕在身，她们决定找一处房子，两家人住在一起，彼此互相照应。

　　为了迎接宝宝出生，他们费了一番心思四处寻找环境优美的住所，终于在布碌仑日落公园，看中了一栋私人楼房，房东碰巧也是福建人，李先生和妹妹两家人合租下其中一套3卧室的房间，月租近1300元。房子里还住着另外两户房客，房东住在别处。

　　房东向李先生要了ID，说要帮他到电气公司登记，李先生有些犹豫，不过觉得的确有这个必要，于是把自己的工卡号码告诉了房东。

　　李先生说，刚搬进去时，房东跟他们说，整栋楼房有一个总的电表，但每户住客各有自己的分表，每月电费单下来后，由房东先付款，然后根据分表的记录，分别向每户房客收取各自的电费。

　　9月份李先生他们搬了进去，前两个月，每月付给房东电费76元，到了第三个月，李先生偶然间看到电费单，总费138元。他询问了其它房客每月付给房东多少电费，然后计算了一下，发现房东多收取了他们一倍的电费。

　　李先生向房东询问，房东表示，她是根据每度电3毛8向他们收费的，李先生的分表显示用电200度，于是收费76元。但李先生算来算去，仍觉得房东多收了钱，他再次与房东交涉，房东不爽了，说，“就你们最麻烦”，然后下了驱逐令，要他们12月底之前搬走。李太太即将分娩，现在去找房子十分不方便，于是他们拒绝搬出，房东火了，指责她“赖着大肚子不走”。

　　去年12月14日晚上，房东房客再次大吵，并报了警。李太太说，他们已经另租了房子，准备12月底搬走，但房东不肯就此罢休，她和女儿故意搬过来住，天天找麻烦，大声骂人，用力撞门，说他们偷东西，还根据工卡号码去查了他们的身份，说他们是非法移民，要去举报他们，要跟他们“干到底”！

　　李太太说着红了眼眶哭起来，她说自己整天提心吊胆，害怕房东会做出伤害她的事情。为了保护自己，她用手机录下房东大声吵架的话，准备将来一旦出事，可以作为证据。

　　房东说，“我跟他们说了好几遍，不能这么多人来住，但他们骂我，威胁我。”她说孕妇还指着她的鼻子说，“我是孕妇，你碰到了我你是要赔的！”

　　14日晚上，他们又吵了起来。房东说，她报了警，但英文不好，把街道的名字报错了，警察还没到，房客已经抢先叫来救护车，把孕妇送去了医院，还说她打人。她喊冤说，“我都快50岁了，他们都是年轻人，我怎么可能打她！”

　　关于电费的纠纷，房东解释说，电厂告诉她每度电大约3毛8，但由于电表出了问题，有好几个月被多收了电费，所以10月份的电费账单才95元，房客看了账单就指责她多收费。(林菁）

刘恒宝

2009年01月26日   来源：中国侨网
       据《日本新华侨报》援引日本媒体报道，日本法务省1月23日初步决定将放宽留学生政策，其中包括延长外国留学生签证期限，合并现分为“留学”与“就学”的居留资格等措施。这些措施由法相顾问机构“出入境管理政策恳谈会”提议，旨在促进实现日本时任首相福田康夫2008年1月在施政演说中提出的、日本政府文部科学省、外务省、法务省等6省在2008年7月制定的未来“接受30万留学生计划”。法务省将向正在举行的本届国会提交《出入境管理及难民认定法》修正案。

　　日本法相森英介在1月23日内阁会议后的记者会上表示：“希望这些措施有助于吸引留学生前来日本并使他们能够安心学习。我们接纳的这些学生也有助于培养拥有国际视野的日本人。”

　　据日本法务省透露，目前留学签证的期限最长为2年，大学本科4年期间必须办理更新手续。鉴于留学生负担较大，该措施旨在免除更新手续。此外，目前居留资格存在大学生等“留学”与高中生、语言学校学生等“就学”之分，新政策将使留学生从高中升入大学时无需办理资格更换手续。

　　此外，留学生毕业后寻找工作的最长居留时间将从现在的180天延长至1年左右。政府将加强就业援助，促进日本企业聘用留学生，以帮助留学生在毕业后能在日本社会有所作为。同时，入境审查时间也将被大幅缩短，但为防止非法滞留者增加，接纳留学生的学校应向入管部门汇报在籍状况。

　　据日本学生援助机构统计，截至去年5月1日，2008年度在日留学生共有123,829人，比2007年度增加了5331人。这其中，中国留学生数量以72,766人高居国别地区榜首，其次为韩国、台湾、越南。在各大学中，就读于立命馆亚洲太平洋大学的留学生最多，达2644人。

　　本报还了解到，日本政府计划接受30万名留学生的目标，已把约430亿日元的支出列入2009年度预算，以用于扩充奖学金制度等目的。(简言之)