墨尔本富人都住哪儿？真正的富人区原来是这样！

长江

墨尔本富人都住哪儿？真正的富人区原来是这样！

2015-08-17 07:00:00 来源：搜房网

　　广义上的大墨尔本都会区由墨尔本市及31个地方政府区域组成，如果要选择在墨尔本买房，应该选择哪个区域呢？在这里，房天下小编为您介绍一下墨尔本知名的富人区。

　　South Yarra

　　南雅拉（South Yarra）是墨尔本富人区中最耀眼的一颗明珠。作为最靠近墨尔本CBD（仅3公里）的传统富人区，南雅拉拥有墨尔本最好的自然风光和最时尚热闹的街道，独特的时尚理念和历史经历，是其近年来房价持续稳定增长的重要因素。

　　墨尔本South Yarra公寓，区增值达20%火车9分钟至CBD 投资回报率达4.37%



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　　在1830年之前，这里曾是澳洲原住居民的活动中心。到了1840年，这里便逐渐变成了富豪的欢聚场所。富豪们在此修建了大型宅邸，二战过后正式成为上流社会看重的佳地。南雅拉区人口约为1.8万人，面积约有5平方公里。虽然面积不大，但是绿化面积相当高，区内拥有大大小小6个公园，在这里本土出生的澳洲人占大多数，也有为数不少的海外移民。对于在这个区域内生活的海外移民来说，主要是以欧洲人为主，特别是英国。这些居民之中，青年人约占33%，成熟职业人士约占22%，与之直接相关联的是该区相当高的房屋出租率——有过半的房屋是租客在使用或居住。

　　皇家植物园露天影院

　　这里有各种充满活力的住宅房和街景，纵横交错的交通路线和繁忙的零售中心，历史交融让南雅拉充满了活力。墨尔本最著名的两条街道——时尚门店集中地Chapel Street（雅普街）和Toorak Road(图拉克路)就在南雅拉区内，每年迎接成千上万的当地青年和往来游客。

　　名校林立

　　区域内教育资源优质，拥有非常多的传统名校，墨尔本两所排名第一的公立高中，墨尔本高中以及墨尔本女子文理学校

　　，都是建校百年以上的历史的名校。其中墨尔本高中是1928年成立的精英制男子学校，以每年平均95.35分的高考成绩分数吸引着大量的生源。而在小学教育方面，南雅拉拥有墨尔本并列第二的墨尔本女子文理学校，以及墨尔本教会文理学校，南雅拉小学等一批在总数400多所的墨尔本小学里排名前列的学校。

　　交通便捷

　　南雅拉区拥有2个火车站，分别是South Yarra站以及Hawksburn站。除了火车外，南雅拉还拥有完善的电车网络系统，基本每条街都有电车，在这里生活基本不用开车就能满足生活的全部需求。

　　Malvern

　　马尔文（Malvern）区面积不大，环境优美，又相对宁静且私密。这里便利的交通和良好的学校是它成为众多中产阶级追捧的主要原因。坚如磐石的房地产价格是Malvern引以自豪的。它知名的绿化，众多爱德华和维多利亚时代的典雅住宅一直吸引着众多的买家前来。高素质的人群也促进了周围学校，环境和民风的提升，出现一个良性循环。不过，现在极少有新的别墅项目在Malvern区，连排别墅都变得难的，受土地限制，大多开建的新项目都是低层精品公寓楼。

　　北边到Toorak路，东边到Tooronga路，南边到Dandenong路，西边到Glenferrie路的购物带。Malvern区拥有Dandenong路的众多着名咖啡馆，餐馆和品牌零售商。尽管Chadstone购物中心就在东面几公里处，但是高端百货公司David Jones还是宣布准备进驻Malvern中部的Wattletree路。

　　Malvern距墨尔本市中心只有八公里，还有方便的电车路可一路通行到Glenferrie,Malvern,Wattletree路和High Street.附近多所着名私立学校也让这条线路上每天都充满五颜六色的制服。澳大利亚2011年的人口普查局统计数据显示，Malvern有23.5%的居民受过高等教育，远超维多利亚州的平均水平15.2%.同样，Malvern中受过私立学校教育的人口占13.8%,是国家平均水平的3倍，再次证明了该地区是中产阶级生活的声誉。

　　近60%的当地人就业于专业或管理职位，几乎全维州平均水平的两倍，和澳洲的家庭每周的平均收入相比，Malvern的平均家庭收入也几乎是全国平均水平的两倍。

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